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不用再糾結70年產權 還是40年產權 買房100年不變(除非拆遷) 關于補年限問題 物權法已生效 該法明確了公私財產的受保護權
我國規定住宅用地的最高年限70年 商業用地40年(有特殊50年限) 綜合用地50年 現已明確 屆滿自動續期 屆滿自動續期 屆滿自動續期 (重要的話講三遍) ?。?！
屆滿期前一年申請續費 《城市地產管理法》第二十二條 和《物權法》第一百四十九條 有相關規定內容 補的費用不會超過5位數 最低不得低于15.6元/平米
商業產權 產權到期后兩種結果！
第一 如果國家沒有其他規劃 業主只需續交土地出讓金即可繼續使用
第二 若有其他規劃 需要拆遷 則商業補償按照1:3補償 是住宅的三倍！ 三倍！三倍！三倍！
以上都可以查證?。?！ 現在大家不要糾結40年、50年和70年的產品 產權不是問題?。?！ 不是問題?。?！ 不是問題?。?！
2023年我為什么要勸你現在買房?最近被刷屏的樓市新聞放出強烈信號：那就是以后買房更難了！成本更高了！ 1 個人購房資格可能要求更高 為了抑制投資需求，個人購房資格審查可能會更為嚴格，要求更多。比如要求社保滿5年、已婚、居住證等等。
政府本意是抑制炒房需求，但是難免誤傷，廣大無房者說不定一夕之間就喪失了購房資格。悲催的事情不止一件，另外，等你再次擁有購房資格時，你會驚奇地發現房價又漲了一大截！ 2 銀行房貸可能壓根申請不到 從年初到現在，貸款優惠取消、物價成本上漲，給購房者增加的壓力可不是一星半點，都是真金白銀。 以后買房，不僅貸款難放，貸款利率和月供也更高了。當然，你所要支付的銀行利息也會更多。
今天你咬咬牙，將房子拿下。當房價上漲的那天，你一定心存感激。即便退一萬步說：房價沒有上漲，但你成功為自己添置了一份不動產，進可攻，退可守。 如果你有了買房子的打算，請不要優柔寡斷，房價永遠是昨天的最便宜。 要知道，機不可失時不再來。若是沒有抓住有利的購房時機。你勞碌多年攢下的辛苦錢，全款很可能就變成了首付。
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發表于 2023-11-30 13:50:09
